Офис пазарът в София се променя
Отговарям за енергетика, строителство и имоти, туризъм, автомобили
2020 г. стартира с очаквания за положителен ръст на доходите, потреблението, икономиката. Два месеца по-късно светът беше разтърсен от пандемията Covid-19, здравословната криза прерасна в икономическа. Бизнес лидерите трябваше бързо да оптимизират финансите и операциите на своите компании, да изградят устойчивост, насочена към минимизиране на щетите, нанесени от пандемията. Да се нагласят към новосформираната икономическа среда и да открият нови възможности за растеж.
Едни от най-засегнати от рестрикциите, въведени заради коронавируса, бяха офисните пространства. Около две трети, или 63% от наемателите в София очакват негативен ефект върху бизнеса във връзка с пандемията, докато при 19% не се очакват значителни промени. 7% са песимисти относно краткосрочните и дългосрочни резултати, докато при 11% от компаниите са се появили нови възможности за разрастване в резултат на пандемията. Това показва съвместно проучване на Office Occupier 2020 и MBL, проведено през юни, сред 100 наемателя в столицата, които притежават 260 хил. кв. м офис площи.
Измежду наемателите се наблюдават и планове за дългосрочна промяна на конвенционалните офис пространства. Повече от половината (55%) от ползвателите на офис площи са съгласни (12% от които са категорични), че в резултат на пандемията компанията им ще промени модела си на работа от изцяло традиционен офисен модел към изцяло дистанционен или полу-дистанционен модел.
Една пета (20%) от анкетираните все още са несигурни дали ще бъдат приложени нови методи на работа, докато 25% остават консервативни и са по-скоро склонни да продължат да работят по вече установените начини.
По-голямата част от наемателите (42%) нямат планове за промяна на броя служители, докато 30% все още не са сигурни дали ще има някакъв ефект върху броя на персонала. Само една пета от анкетираните наематели дават негативна обратна връзка, предвиждайки съкращения, а 9% планират разрастване.
Резултатите от проучването показват, че бъдещият офис ще бъде гъвкав, като по-голямата част (57%) от работните места ще са разположени в стандартния офис, една трета (32%) от служителите ще работят от вкъщи, а 11% ще използват гъвкави офис пространства.
