Menu
Cart
Forbes България
Cart
  • Последни
  • Бизнес и Коронавирус
  • Иновации
  • Лидерство
  • Пари
  • Бизнес
  • Стартъпи
  • Класации
  • Лайфстайл
  • Forbes TV
  • От извора
  • BrandVoice
  • Forbes INSIGHTS
  • Featured
    • FORBES 30 под 30 Class 2021
    • Forbes Women 2022
    • Forbes Men On Top
    • nPloy BrandVoice | Партньорска програма
Close Menu
Close Cart
20 октомври 2020, 14:06

Антирекорд на офис пазара в София

Мирослав Майер Редактор

Отговарям за енергетика, строителство и имоти, туризъм, автомобили

Търсенето на офис площи в София отбелязва сериозен спад заради корона кризата, което доведе до отрицателно нетно усвояване – нещо, което се случва за пръв път в модерната история на офис пазара в столицата.

Снимка: unsplash.com

През третото тримесечие на 2020 г. в експлоатация са въведени 8000 кв.м., а нетното усвояване възлиза на минус 15 хил. кв.м., отбелязвайки спад от 45 хил. кв.м. спрямо същия период на миналата година. В резултат, делът на свободните офис площи вече е двуцифрен – 10.8%, показва анализ на MBL.

Обемът на съществуващите площи в модерни офис сгради в София към края на третото тримесечие възлиза на 2.184 млн. кв.м. Площите в строеж са 376 хил. кв.м., от които само за 16% има предварителни договори с наематели.

„Засилваща се тенденция е наемателите да опитват да преотдават вече наети площи, за да оптимизират разходите си, в резултат на въведени политики за работа от вкъщи и спад в бизнеса. Следователно, на този етап не очакваме да стартира строителство на нови офис проекти преди ситуацията с COVID-19 да се подобри“, посочват от MBL.

През третото тримесечие са били сключени сделки за наем за 14 500 кв.м. „Очакването ни до края на годината е новонаетите площи за 2020-та да бъдат по-малко от 60% от обема през 2019-та, с което търсенето би отбелязало най-слабия си резултат от финансовата криза насам“, коментират от компанията, която е специализирана в предоставянето на консултантски и брокерски услуги в областта на бизнес имотите.

Средните наеми през периода юли-септември са останали без съществена промяна – при клас А офертните нива, с някои изключения, варират между 12 и 14 евро на кв.м, а при клас Б – между 8 и 11 евро на кв.м. Към края на третото тримесечие средно претеглените наеми за клас А са 12.60 евро на кв. м., а за клас Б те са 8.80 евро на кв. м.

„През 2021 очакваме силен натиск върху наемните нива и увеличаване на свободните площи. В момента предлагането на офис площи в съществуващи сгради и в сгради в строеж надхвърля 560 хил. кв.м.“, допълват от MBL.

Годината на иновациите МФ излезе с обнадеждаваща прогноза за спада на икономиката на България

Свързани статии

България лидер в PropTech решенията в Централна-югоизточна Европа

Бизнес

България лидер в PropTech решенията в Централна-югоизточна Европа

SAP осъществи най-голямата инвестиционна сделка в офисния сектор в България за последните три години

Бизнес

SAP осъществи най-голямата инвестиционна сделка в офисния сектор в България за последните три години

Новата посока на офисите в София

Бизнес

Новата посока на офисите в София

Офисът след кризата: По-малко хора на по-голяма площ

Бизнес

Офисът след кризата: По-малко хора на по-голяма площ

Има ли криза в строителството?

Бизнес

Има ли криза в строителството?

roundtable-828546_1280

Бизнес, Бизнес и Коронавирус, Водещи новини

Пазарът на офис площи в София по време на криза

Реклама

Избрано

отпреди 23 часа

Инфлационна спирала, рецесия или меко приземяване?

отпреди 2 дни

Правилата на „Зайо Байо“

отпреди 5 дни

Как Пресиян Каракостов промени играта

23 юни 2022, 15:26

StorPool: Микромеханика на успеха

23 юни 2022, 11:30

За ИТ експертите заплатата е на второ място

22 юни 2022, 11:22

Какво не ви казват за успешните трансформации в бизнеса?

Forbes България
  • Списанието
  • Събития
  • Forbes Бюлетин
  • Реклама
  • Online Магазин
  • Абонамент
  • Кариери
  • Контакти
  • Forbes профил
  • Последни
  • Бизнес и Коронавирус
  • Иновации
  • Лидерство
  • Пари
  • Бизнес
  • Стартъпи
  • Класации
  • Лайфстайл
  • Forbes TV
  • От извора
  • BrandVoice
  • Forbes Healthcare Summit
  • Forbes DNA of Success
  • Forbes Innovation Forum
  • Forbes 30 под 30
  • Forbes Women Forum
  • Бизнес Наградите на FORBES
    • • Специални награди
    • • Условия
    • • Категории
    • • Жури
    • • Победители 2022

Актуален Брой

FORBES е лицензирана търговска марка, собственост на Forbes IP (HK) Limited. FORBES БЪЛГАРИЯ се издава от „Българска бизнес медия“ ЕООД по силата на лицензионно споразумение с Forbes IP (HK) Limited. Forbesbulgaria.com се изгражда и поддържа със съдействието на JT Design
Политика за поверителност
© 2022 FORBES. Всички права запазени. © 2022 „Българска бизнес медия“ ЕООД. Всички права запазени