Menu
Cart
Forbes България
Cart
  • Последни
  • Бизнес и Коронавирус
  • Иновации
  • Лидерство
  • Пари
  • Бизнес
  • Стартъпи
  • Класации
  • Лайфстайл
  • Forbes TV
  • От извора
  • BrandVoice
  • Forbes INSIGHTS
  • Featured
    • FORBES 30 под 30 Class 2021
    • Forbes Women 2022
    • Forbes Men On Top
    • nPloy BrandVoice | Партньорска програма
Close Menu
Close Cart
17 юни 2021, 11:00

Зелени и адаптивни

Forbes Insights с GTC

Партньорска програма

Независимо дали става въпрос за Mall of Sofia или за офис сградите на GTC компанията се стреми да отговори на нуждите на клиентите и да е природосъобразна

Дани Беркович, изпълнителен директор на GTC България

Ако наскоро сте минава­ли покрай Mall of Sofia, най-вероятно ви е напра­вило впечатление, че там текат усилени строителни работи. Полската група за недвижими имоти GTC (Global Trade Center), която през 2018 г. купи мола за 90 млн. евро, инвес­тира в масивен проект за вътрешно преустройство. Допълнително Sofia Tower – офис частта към търговския център, ще бъде надстроена с девет етажа и така ще се изгради Sofia Tower 2. Реконструкцията, която ще при­ключи в средата на 2022 г., се придържа към оригиналната визия на сградата и добавя висок стъклен обем на ъгъла при главния вход.

Срещаме Дани Беркович, изпълни­телен директор на GTC България от девет години, в административните офиси на мола и звукът от строител­ните работи няма как да бъде пренебрегнат. „Mall of Sofia съществува от 15 години, казва той. Когато го придо­бихме преди близо три години, решихме да направим малка промяна – да го адаптираме към настоящата ситуа­ция на пазара.“

От една страна, това означава GTC да отговори на търсенето за по­вече офиси в центъра на града – в Sofia Tower 2 има близо 9 хил. кв. м повече пространство. От друга обаче, про­мяна ще има и за търговските площи. „В последните пет–шест години гло­бално моловете се променят като концепция, за да намерят отговор на повишеното пазаруване онлайн, казва Беркович. За нас това означава да про­меним микса.“

С други думи, ако преди в мола тра­диционно е имало много малки магази­ни, то днес търговските центрове трябва да предлагат възможности и за по-големи площи. В този контекст през януари тази година IKEA обяви, че отваря нов концептуален магазин с площ 1200 кв. м именно в Mall of Sofia, който скоро ще е факт. Наемател в Mall of Sofia вече е и веригата магази­ни за дрехи за тийнейджъри Bershka, собственост на испанския гигант Inditex. Bershka отвори магазин на 800 кв. м в търговския център.

Оптимистичният поглед към бъде­щето на Mall of Sofia се дължи както на значителните промени и новите нае­матели, които търговският център ще посрещне към средата на година­та, така и на подобряващата се епи­демиологична обстановка и нарастващия брой ваксинирани хора, което отчетливо се отразява на постоянно увеличаващия се човекопоток в мола.

НАДЕЖДНО И СИГУРНО МЯСТО

Всичко това са тенденции, които са започнали преди пандемията. Питаме Беркович доколко плановете на GTC, също направени във времената преди COVID-19, са променени.

Той започва философски: „Винаги се адаптираме – когато строиш, прос­то започваш нещо, но в процеса тряб­ва да си готов да адаптираш концеп­цията си, защото добрият проект трябва да отговаря на търсенето на пазара.“ Така например входовете на Mall of Sofia ще бъдат преработе­ни спрямо първоначалния проект, за да стане влизането и излизането мак­симално безопасно за посетителите. Офис площите в Sofia Tower 2 също ще са премислени и ще функционират с по-просторни работни пространства, възможности за повече прозорци да се отварят.

„В крайна сметка, когато приклю­чим с ремонта на търговските площи, ще предлагаме едно надеждно и сигур­но място, където клиентите ни ще могат да намерят всичко необходимо, казва Дани Беркович. Знаем, че ние не сме младежки търговски център, не мога и да кажа, че ще бъдем най-голе­мият мол в София, защото това прос­то не е вярно. Но също така знаем и какви са силните ни страни – в Mall of Sofia се предлага всичко, от което кли­ентът има нужда, на една добра лока­ция в центъра на града.“

НОВА ОНЛАЙН ПЛАТФОРМА

Новият вид на Mall of Sofia обаче не трябва да ни подвежда – мениджмън­тът на GTC е напълно наясно, че потребителските навици се променят. Това е и причината Беркович да анон­сира ексклузивно пред Forbes, че еки­път на търговския център вече ра­боти по проект, който да съчетае физическото и онлайн пазаруването.

„От началото на следващата годи­на ще предложим платформа, в която всеки един търговец в мола ще може да продава стоките си и онлайн, казва Беркович. Искаме да заведем Mall of Sofia директно в домовете на нашите клиенти.“

Платформата ще предлага много иновативни функционалности. Потребителите ще могат да получат стоките вкъщи, но и физически в мола. Чрез своя профил те ще са улеснени при избора на размер за дрехи и обувки например, но и ще получат допълнителни възможности за анга­жираност на своето шопинг прежи­вяване. „Мога да издам, че като част от този проект ще предложим много добре структурирана програма за ло­ялност“, казва изпълнителният дирек­тор на GTC България.

ЗЕЛЕН СЕРТИФИКАТ

Иновативният подход на работа на GTC се вижда не само в дигитализа­цията на търговските ѝ площи. Освен в София полската компания има инвес­тиции в недвижими имоти и в Полша, Унгария, Румъния, Сърбия и Хърватия. „Във всички наши проекти ние обръ­щаме специално внимание на еколо­гичния отпечатък, който оставяме“, казва Дани Беркович. По неговите думи, ако 50–60% от останалите го­леми компании в сектора имат зелен сертификат за сградите си, при GTC процентът на групово ниво е 84 – а в България всички сгради на фирмата да имат този печат за качество.

„Зеленото сертифициране е ин­дикация за качеството на сградата, казва Беркович. То показва, че енергий­ната консумация е ниска, сградата е по-екологична, а преживяването и усе­щането за хората вътре е по-специ­ално. То може да започне с велосипед, като за удобство има общи душове за работещите в сградата. Възможност за зареждане на електрически авто­мобили също е налична.“ Беркович до­пълва, че една зелена сграда използва дъждовна вода за тоалетните, а под­дръжката ѝ също се случва с малко енергия. „Всички сгради, които стро­им, имат такъв сертификат.“

ТЕНДЕНЦИИ В ОФИС ПРОСТРАНСТВАТА

Forbes пита Беркович какви тенден­ции вижда той на пазара за недвижи­ми имоти. Той държи да подчертае, че GTC предоставя пространство само в офиси и търговски центрове и може да сподели мнението си само в този сегмент на пазара.

„Най-важното нещо не се е про­менило независимо от времената, в които живеем, казва той. Това е ло­кацията.“ Затова от GTC се стре­мят да изграждат сгради в близост до метростанции и така да гарантират достъпността. Това е единият фак­тор компанията да поддържа висок коефициент на заетост на офис пло­щите си в София.

Допълнително Беркович казва, че от GTC се грижат за своите наема­тели, съветват ги какви решения да търсят в предизвикателните време­на и – още по-важно – предоставят им гъвкавост. „Пандемията показа, че имено гъвкавостта ще е от особена важност за наемателите глобално. Това важи по отношение на самите офис пространства, но и за дължина­та на договорите например.“

Според изпълнителния директор на GTC България се вижда, че бавно служителите започват да се връщат в офисите. Специално екипите на международните клиенти на фирма­та опитват да работят и физически в офиса, но понякога в намален състав и търсейки повече пространство между колегите. Това означава, че са­мите площи трябва да позволяват това да се случи. Същевременно Бер­кович вижда тенденцията наемода­телят да се принуждава да не търси традиционния петгодишен договор, но и да предлага много по-краткосроч­ни възможности за наем.

Това звучи като добра стратегия за компанията, която има сериозни активи в София. Настрана от Mall of Sofia и неговата офис част, GTC при­тежава Advance Business Center – на­граждаван комплекс от две сгради на входа на Бизнес парк София в квар­тал „Младост“. На площ от почти 34 хил. кв. м комплексът е изпълнен по най-високите стандарти и привлече наематели като Световната банка, Commerzbank и Concentrix.

Но Беркович казва, че GTC вижда още потенциал в града. „Харесва­ме София и вярваме в България, казва той. Затова искаме да увеличим портфолиото си в града, изграждайки още сгради на нови терени.“

Път, по който малцина минават Стремя се да управлявам успешно създаването на иновации
Реклама

Избрано

отпреди 3 часа

Икономическият начин на мислене

отпреди 3 дни

Максимално ускорение

отпреди 3 дни

Предприемачи в киното*

отпреди 5 дни

Запознайте се с визията на новаторите в здравеопазването

10 май 2022, 11:18

Първи икономически прогнози след началото на войната

30 април 2022, 17:13

Георги Ганев: Публичният дискурс за газа се изпълни с шум, който почти не позволява извличането на полезен сигнал

Forbes България
  • Списанието
  • Събития
  • Forbes Бюлетин
  • Реклама
  • Online Магазин
  • Абонамент
  • Контакти
  • Forbes профил
  • Последни
  • Бизнес и Коронавирус
  • Иновации
  • Лидерство
  • Пари
  • Бизнес
  • Стартъпи
  • Класации
  • Лайфстайл
  • Forbes TV
  • От извора
  • BrandVoice
  • Forbes Healthcare Summit
  • Forbes DNA of Success
  • Forbes Innovation Forum
  • Forbes 30 под 30 Class 2021
  • Forbes Women Forum
  • Бизнес Наградите на FORBES
    • • Специални награди
    • • Условия
    • • Категории
    • • Жури
    • • Победители 2022

Актуален Брой

FORBES е лицензирана търговска марка, собственост на Forbes IP (HK) Limited. FORBES БЪЛГАРИЯ се издава от „Българска бизнес медия“ ЕООД по силата на лицензионно споразумение с Forbes IP (HK) Limited. Forbesbulgaria.com се изгражда и поддържа със съдействието на JT Design
Политика за поверителност
© 2022 FORBES. Всички права запазени. © 2022 „Българска бизнес медия“ ЕООД. Всички права запазени