За най-ценните мигове от живота
Калоян Радославов, генерален мениджър, „Арко Вара“, за най-важните преимущества на новите сгради днес
Кое прави „Ботаника Лозен Резидънсис“ уникален комплекс?
На първо място безспорно е локацията. Проектът се намира в подножието на Лозенската планина, която е защитена територия по „Натура 2000“. Районът е един от най-екологично чистите в областта с богата и разнообразна флора и фауна. Лабораторни изследвания от терена показват изключителна чистота на почвата и въздуха, нисък шумов фон, както и липса на електромагнитни лъчения и други индустриални замърсители.
Надморска височина от 600 м осигурява панорамни гледки към планината и София. Множество екопътеки, планински маршрути и природни забележителности предоставят възможност за активен и здравословен начин на живот. Най-хубавото е, че всичко това се намира само на 15 минути от центъра на столицата посредством две основни пътни артерии – Околовръстен път и бул. „Цариграско шосе“.
На второ място е самият проект. „Ботаника Лозен Резидънсис“ се състои изцяло от самостоятелни еднофамилни къщи на два и три етажа. Къщите са с разгъната застроена площ 300 кв. м до 430 кв. м, с 4 или 5 спални, офис/кабинет, двоен гараж и собствен двор от 600 кв. м до 800 кв. м.
Проектирани са в крак с най-съвременните световни тенденции за функционалност, естетичност и издръжливост. Предвидено е използването на най-висок клас материали и оборудване, включително 100% окачени вентилируеми фасади, керамични покривни керемиди, подово отопление, соларни панели, веранди, сградно и парково осветление, огради и озеленяване.
Не на последно място са надеждността, опитът и професионализмът на всички основни участници в проекта. Инвеститор е международната инвестиционна компания „Арко Вара“, която през годините се е доказала като надежден партньор и лидер във висококачественото строителство на жилищни имоти.
Компанията има изградени над 2000 апартамента в повече от 170 сгради в Естония, Латвия и България. Проектант е архитектурно студио „Вамос“ с главен архитект Пламен Генчев, а главен изпълнител на първия етап от проекта ще бъде българското подразделение на австрийската строителна компания „Щрабаг“.
На какъв етап сте в момента и кога очаквате да завършите проекта?
В завършен вид проектът ще се състои от около 55 самостоятелни къщи с общо РЗП от около 18 хил. кв. м. Ще бъде изграден върху три УПИ-та, като всяко от тях е на различен етап. Към момента имаме одобрен проект и строително разрешение за първия етап, в който ще изградим 16 къщи с обща площ 5485 кв. м.
Очакваме да започнем строителството до края на тази година със срок на завършване 18 месеца. До няколко седмици ще започнем и проектирането на другите два етапа. Планираме завършване на целия проект през 2025 г., като инвестицията възлиза на над 30 мил. евро.
Защо хората предпочитат да живеят в къщи, а не в апартаменти?
Основните причини все повече хора да избират да живеят в къща, а не в апартамент са предимствата, които притежаването на самостоятелна къща предоставя. На първо място е по-голямото жилищно пространство. Всеки член от семейството има възможност да има собствена стая и баня.
Може да се оборудват помещения за домашен офис, кино или фитнес. Също така наличието на гараж и място за паркиране са безценни в днешно време. Втората основна причина е дворното пространство, което може да се използва за неограничен вид дейности, включително за игра със семейството и приятелите, за отдих и релаксиране, за отглеждане на различни видове растения, както и за осъществяването на любими домашни проекти. Третата причина е, че къщата ви прави по-независими от съседи.
Освен това собствениците на извънградски къщи получават и допълнителни предимства като живот, отдалечен от високите нива на шум, автомобилен трафик и мръсен въздух в града, както и възможност да избягат от гъстото застрояване и лошата градска инфраструктура.
Как бъдещите собственици ще се чувстват и ще живеят в новите си къщи в „Ботаника Лозен Резидънсис“?
Основната мисия на „Арко Вара“ не е само построяването на даден имот, а e изграждането на цялостна жилищна среда, в която бъдещите собственици могат да се насладят безгрижно на най-ценните мигове от живота си. Поради тази причина ние ще изградим напълно прилежащата инфраструктура, включително вътрешни алеи, пътни настилки, бордюри, улично осветление, подпорни стени и др.
Разгънатата застроена площ на проекта е много по-малка от позволената по закон с цел да предоставим повече въздух, светлина и пространство на новите собственици. Помислили сме за всички важни детайли като разположение на дворове, гаражи, стаи, стълбища, тераси и подходи към къщите. Всичко това ще превърне „Ботаника Лозен Резидънсис“ в един оазис, в който нашите клиенти ще се чувстват спокойни, сигурни, щастливи и удовлетворени.
Какви са предизвикателствата при толкова мащабен проект?
Най-предизвикателната част в проекта беше теренът, който на места става доста стръмен. Успяхме да превърнем това предизвикателство в наше предимство, като умело използвахме различните нива на височини и позиционирахме къщите по такъв начин, че да не засенчват или пречат по какъвто и да било начин на останалите или на прекрасните гледки. Разбира се, изграждането на напълно нов квартал в досега незаселена зона също изискваше много усилия и креативност.
Довеждането на ток и вода до имотите, както и липсата на централна канализация в района са едни от основните проблеми, които успяхме да преодолеем. Електричеството ще бъде осигурено от отделен трафопост за всеки етап, а всяка къща е предвидена да има собствена автономна пречиствателна станция за пречистване на битовите отпадни води.
Кои са най-важните преимущества на новите сгради днес?
Новите технологии не спират да се развиват, като това важи и за нашата индустрия, и то от самото начало на процеса. Днес новото строителство се проектира изцяло електронно в 3D среда, което улеснява и ускорява работата на проектантите, както и съгласуването на отделните части в проекта.
Технологиите намират и приложение в интериора на новите сгради като умен дом или дистанционно контролиране на отделни уреди и инсталации. Строителните материали и техники също не спират да се развиват и да предоставят на строителите възможност за по-качествен и непрекъснат процес на работа, независимо от атмосферните условия.
От функционална гледна точка съвременните конструкции позволяват използването на по-голямо вътрешно пространство без вертикални елементи, които да ограничават използването му. Най-голямо преимущество според мен имат системните решения за сухо строителство, които все по-често се използват в жилищните сгради. Тези системи предоставят множество предимства пред тухлените стени, като по-добра топло- и шумоизолацация, както и улесняват и ускоряват направата на бъдещи промени в интериора.
От опита на „Арко Вара“ в България кои са трите неща, които най-силно привличат клиентите ви?
На първо място е доверието, което клиентите ни имат в компанията. През годините „Арко Вара“ се е доказала като надежден и сигурен партньор за нашите клиенти. Ние сме до тях по време на целия процес на строителството, продажбите и предаването на новите им домове. На второ място е сигурността, която имат, когато правят покупка в нашите проекти.
Повечето от клиентите ни купуват имотите си много преди те да бъдат готови и не се притесняват дали ще бъдат завършени или качествено изпълнени. Не на последно място е отношението на целия ни екип към тях. Ние сме винаги на разположение за техните въпроси, проблеми или специфични изисквания.