На нивото на най-добрите в света

Димитър Савов, изпълнителен директор на строително-инвестиционната компания BLD и член на съвета на директорите на AG Capital, разказва за спецификите на дома мечта

Г-н Савов, вече 15 години BLD строи сгради с високо качество. Какво е важно за изграждането на доверие­то в клиентите?

През годините компанията ни инвес­тира в изграждане на качествени до­мове, среда и общност и в налагане на ценностите, които стоят зад бранда BLD. Стремим се да отговорим на из­искванията на хората, които ще ку­пуват домовете, които строим, и затова внимателно обмисляме всеки детайл още на ниво проектиране. Съз­даваме жилища, които се отличават с отлична локация и комфорт на обита­ване, но мислим и за обкръжаващата среда около сградите ни, и за нуждата на хората да са част от общност.

Building Difference e името на наша­та социално отговорна програма, в рамките на която през годините сме инвестирали в изграждане на инфра­структура – улици, инсталации, озе­леняване, детски площадки, кучеш­ки парк, ремонтирали сме параклиси, асфалтирали сме училищни дворо­ве в кварталите Манастирски лива­ди-изток, Лозенец, Владая, Младост, Кръстова вада. Средства за проекти, които добавят стойност и облаго­родяват градската среда, предвиж­даме всяка година в бюджета си, като проучваме предварително в какви дейности да инвестираме, така че да добавим още повече стойност към живеенето в нашите сгради.

Освен за облагородяването на средата мислим и за създаването на общност. В нашите сгради създаваме уютно обзаведени пространства, къ­дето съседите могат да общуват, да се забавляват, да празнуват заедно. В тези помещения ние организираме и тематични събития за живущите – кулинарни, спортни, образователни и арт работилници.

Такива помещения има в сградите ни в Манастирски ли­вади-изток, в Secret Gardens и в ком­плекса ни от къщи Slow Life. Те ще при­състват и във всяка следваща сграда на BLD, а екипът ни вече работи по нов проект, който ще предложи календар от събития за цялата общност от собственици на жилища в наши сгради. Така всеки, закупил дом от BLD, ще при­надлежи към този своеобразен клуб и ще има достъп до всички локации и съ­бития, включени в нашата програма.

Доказателство за високата сте­пен на доверие и удовлетвореност на клиентите на компанията ни е и фа­ктът, че 40% от сделките ни са сдел­ки по препоръка, а за предстоящите ни проекти има лист с чакащи.

Кои са актуалните проекти на BLD? С какво се отличават те?

В момента имаме 6 проекта в про­дажба на различен етап от строи­телството – сграда „Мона 3“ в Мана­стирски ливади-изток, сграда Aviva в централната част на София, втора фаза на комплекса ни от къщи Slow Life, Stellar на бул. „Черни връх“ и разбира се, знаковият ни луксозен проект Secret Gardens в Лозенец.

Всеки от тези про­екти е различен и локацията и харак­теристиките му определят и про­фила на клиентите. Secret Gardens се отличава с елегантен лукс, с класиче­ска аристократична фасада, прекрас­на градина и с екстрите, които всеки собственик получава в цената на жи­лището си. SТELLAR има отлична ло­кация и футуристична визия, МONA и AVIVA са модерни сгради с функционал­ни жилища, а Slow Life предлага отлич­но проектирани къщи в зелена среда в района с доказано най-чист въздух около София. В портфолиото ни има подходящ дом за различни типове хора, но общото между всички наши проекти е безкомпромисното качест­во.

Тази година BLD представи на па­зара и новата си концепция за крат­косрочни наеми BLD Living. Първите 65 функционални и напълно обзаведе­ни жилища за отдаване под наем са в сграда MONA 2, Манастирски лива­ди-изток.

На разположение на наема­телите в сградата са co-working space, фитнес, зала за събития, йога студио, 24-часова рецепция, а всички режийни разходи са включени в наемната цена на апартаментите. Build to rent кон­цепцията е нова за България, но не и за света – популярна е в Америка и набира все по-голяма скорост в Евро­па. Комплексната услуга – жилище под наем в общност е бъдещето в секто­ра. С BLD Living планираме в следващи­те години да представим на пазара 1000 апартамента под наем в нашите нови сгради.

Наскоро един от знаковите проек­ти на компанията – Secret Gardens, бе отличен с Five Star награда на European Property Awards. Какво озна­чава това отличие за вас и за BLD?

Това отличие е признание зa работата на целия ни екип. За нас Secret Gardens беше първият проект в най-луксоз­ния сегмент и предизвикателства­та в процеса на реализацията му бяха много. Истината е, че тази награда ни дава самочувствието, че сме на ниво­то на най-добрите в Европа и света.

По време на церемонията видяхме презентациите на всички конкуренти в различните категории и нашият се отличаваше с елегантност и стил и с добавена стойност за хората, които ще живеят в сградата. Това не е пър­вата международна награда за Secret Gardens. Миналия октомври проек­тът спечели награда на церемония­та на CEE Investment &Manufacturing Awards на EuropaProperty.

Разкажете за Secret Gardens. С какво спечели вота на журито на един от най-престижните конкурси за жи­лищно строителство, архитекту­ра и дизайн и как се чувстват в тази сграда новите ѝ обитатели?

Локацията, архитектурата, ком­фортът на обитаване и добавената стойност за общността са нещата, които отличават Secret Gardens и го нареждат сред най-добрите жилищни проекти не само в България, а и в Евро­па. Разположен е в най-тихата част на стар Лозенец, 1/3 от парцела е градина, архитектурата му е заимствана от старите класически сгради в Европа – фасада от естествен варовик, гото­ви решения за отопление и охлаждане, електрически щори на всеки прозорец, 24-часова рецепция, фитнес, зала за съ­бития, контрол на достъпа, денонощ­на охрана, подземни гаражи с широки двойни рампи, материали от ново по­коление и технологии, които гаранти­рат висок стандарт, тригодишна без­платна поддръжка на комплекса – това са само част от екстрите, включени в цената на всеки апартамент в сграда­та.

Но най-голямото предимство на Secret Gardens е, че събра общност от хора с еднаква философия на живот, с високи изисквания към средата, в която ще живеят, и без претенция за излишна показност. Secret Gardens се превърна в синоним на елегантен дом и оценката на новите собственици на жилища за сградата е отлична.

Какви са спецификациите на един дом мечта и как се гради той?

Представите за дом мечта се проме­нят в различните етапи от живота на човека – според лайфстайла му, спо­ред броя членове на семейството му. Но характеристики като добра лока­ция, високо качество на строител­ството, сигурност и среда винаги са определящи при избора на дом.

Все повече при планиране и строеж на нова жилищна сграда ще се обръща внимание на изискванията, свързани с ESG (Environmental Social Governance), които задават нов стандарт към ин­веститорите за грижа и опазване на околна среда, климат и оптимизиране на ресурсите. Новият дом все пове­че ще кореспондира с нови техноло­гии и смарт решения, които проме­нят качеството на живот на хората. Домът мечта ще е свързан и с приви­легията да си част от общност. Ще предлага споделени пространства за работа, спорт и забавление, където хората от една жилищна сграда могат да се социализират.

При всички случаи създаването на дом мечта е отговорност за инвес­титора – от избора на локация, про­ектирането на функционални жилища, влагането на качествени материали и нови технологии до облагородяване на средата и създаване на условия за общността. За нас в BLD това е вяр­ната рецепта за реализация на всеки наш проект.