Забавянето на пазара на бизнес имоти тревожи сериозно UBS
Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
Забавянето на пазара на бизнес имоти е един от водещите и зараждащи се рискове пред швейцарската банка UBS, тъй като по-високите лихви по заемите и спадът след пандемията в търсенето на офис площи засягат сектора, съобщи Ройтерс.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- Пазарите на бизнес имоти в САЩ и Европа са обхванати от най-голямото забавяне след кризата през 2008-2009 г.
- UBS посочва, че експозицията ѝ към риска в сектора е нараснала до 55.09 млрд. долара през 2023 г. спрямо 47.1 млрд. долара през 2022 г., главно заради придобиването на конкурента Credit Suisse..
- UBS определя като „водещи и зараждащи се рискове“ тези, които имат възможността да се материализират в рамките на една година и може значително да засегнат групата. Други рискове, посочени в доклада, включват инфлацията и геополитиката.
- Бизнес имотите не бяха сред водещите рискове, които UBS отбеляза в годишния си доклад миналата година.
ВАЖЕН ЦИТАТ
„Негативните последици за оценките от по-високите лихви и структурният спад в търсенето на офис и търговски площи може да предизвикат по-широки последици предвид експозицията на материалния счетоводен баланс на банките и небанковите институции към сектора“, съобщи банката в годишния си доклад за 2023 г.
ЗА КАКВО ДА СЛЕДИМ
Банката не посочва отделни данни относно експозицията си към пазара на бизнес имоти в САЩ, който изпитва особени затруднения. Цените на имотите там намаляват, подлагайки на натиск задлъжнели строителни компании и някои регионални американски банки, както и специализирани германски кредитори с голяма експозиция.
Анализатори отбелязват, че ударът за големите банки в света от допълнително забавяне на пазара на бизнес имоти вероятно ще бъде управляем с малки последици за печалбите им.
