Наемите в Лондон надхвърлиха 3000 евро
Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
Наемите на недвижимите имоти във Великобритания са се повишили до рекордно високи стойности. Годишният ръст на наемите в някои части на Лондон , като Рединг и Ковънтри, е почти 20%, съобщи Гардиън.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- Данните от уебсайта за имоти Rightmove показват, че средният месечен наем извън Лондон се е покачил до рекордните 1291 паунда (1509 евро) през първото тримесечие на 2024 г. Това е с 8.5% повече сравнение с година по-рано – темп на растеж доста изпреварващ инфлацията.
- Средният наем в Лондон също е отбелязал рекорд от 2633 паунда (3078 евро), като средните разходи в столицата са с 5.3% по-високи спрямо същия период на 2023 г..
- Числата прикриват големи регионални различия, като в някои райони цените се повишават повече от два пъти спрямо средното за страната. Уолтън на Темза продължава да оглавява класацията с годишен ръст на наемите от 34.6%, според Rightmove, докато числата за Ковънтри и Рединг са съответно 19.5% и 19.1%.
ЗА КАКВО ДА СЛЕДИМ
Докато типичните рекламирани частни наеми за нови имоти, излизащи на пазара, продължават да достигат нови рекорди, общата скорост на растежа на наемите продължава да забавя, като се има предвид, че достъпността за наемателите се подлага на “сериозни изпитания”, според Rightmove.
Има доказателства, че повече собственици на имоти се налага да намалят начално обявената наемна цена, за да отговорят на степента на достъпност на местния пазар. Почти една трета (30%) от обявените имоти, включително къщи с четири спални и всички тези с пет или повече спални, са с обявени намалени цени – най-високото ниво за този период от годината за последните 12 години.
Rightmove каза, че докато забавянето на темпа на растеж на наемите ще бъде приветствано от наемателите, пазарът на частни наеми все още е „изключително натоварен“.
Изчислено е, че са необходими почти 50 000 имота под наем само за да се върне предлагането до нивата отпреди пандемията.
КЛЮЧОВА ИСТОРИЯ
Покачванията на наемите се дължат до голяма степен на търсенето, което значително изпреварва предлагането, и се влошава от наемодателите с ипотеки за отдаване под наем, които се опитват да прехвърлят големи увеличения на разходите си, причинени от по-високите лихвени проценти.
Тим Банистър, директор на отдела за недвижими имоти на уебсайта, каза: „Пазарът на наеми вече не е в пикова точка на кипене, но остава на много горещо ниво“.
