Имотният пазар в Германия ще взима още жертви
Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
Имотната индустрия в Германия, която навлезе в трета година на сътресения, е изправена пред още проблеми в бъдеще, тъй като се очаква нови компании да фалират. За това предупреди главният изпълнителен директор на най-голямата германска имотна компания – Vonovia.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- Години наред ниските лихви в най-голямата европейска икономика поддържаха бума на имотния сектор, който допринася със 730 млрд. евро на година към икономиката на страната, или близо една пета от БВП на Германия.
- Бумът свърши, когато ширещата се инфлация принуди Европейската централна банка бързо да повиши лихвите по заемите. Финансирането за недвижими имоти пресъхна, сделките замръзнаха, проектите бяха блокирани, големи строителни компании фалираха, а някои банки изпитаха сътресения.
- Мрачната оценка на Ролф Бух, ръководител на Vonovia и един от имотните титани в страната, е в противоречие с надеждите за предстоящо преобръщане в момент, когато секторът преминава през най-тежката си криза от едно поколение насам.
- Бух изгради Vonovia чрез поредица от придобивания на стойност милиарди евро, като натрупа планина от дълг, но когато започна имотната криза, компанията беше принудена да продаде множество жилища.
ВАЖЕН ЦИТАТ
„Ще видим изключително голям брой фалити през идните няколко месеца, може би през идните няколко години. Вече ги виждаме днес. Ще става по-тежко“, каза Бух, цитиран от Ройтерс.
ЗА КАКВО ДА СЛЕДИМ
Vonovia, която притежава около 550 хил. апартамента, намали стойността на имотите си с почти 11 млрд. евро през 2023 г., с което записа загуба от 6.7 млрд. евро, най-голямата в историята ѝ.
Тя е понижила стойността на имотите си с над една пета от 2022 г. насам, когато лихвените проценти започнаха да растат, засягайки цените.
