Цените на имотите в София са нараснали с близо 12% за година
Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
98 178 са реализираните продажби на на имоти през първото полугодие на 2024 г. според статистиката на Агенцията по вписванията. Сравнено с първите 6 месеца на 2023 г., се забелязва много малък спад в броя сделки, като тогава те са били 98 832.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- Основната причина за това е не липсата на интерес, а ограниченото предлагане на жилищни имоти. Това е и основният двигател за продължаващия ръст в цените на имотите, като в София по данни на BULGARIAN PROPERTIES средната цена на база сключени сделки достига 1700 евро/кв.м. – с близо 12% покачване спрямо година по-рано.
- На фона на оскъдното предлагане през 2023 г. през тази година отново по данни на BULGARIAN PROPERTIES обявените за продажба имоти отново намаляват – с около 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
- През последните 10 години именно новите строежи доминират в покупко-продажбите на жилищни имоти. По данни на НСИ всяка година от 2016 г. насам се регистрира ръст в новостроящите се и въведени в експлоатация сгради – от 2161 новопостроени жилищни сгради през 2016 до 5419 през 2023 г. От друга страна, статистиката за първите две тримесечия на 2024 г. показва спад спрямо миналата година – 2065 през първото полугодие на тази година спрямо 2634 сгради през първите 6 м. на миналата година.
ВАЖЕН ЦИТАТ
„Нашите данни сочат, че 90% от сключените сделки в София са с ново строителство. Този процент не е особено променен през последните години, защото именно новото строителство дава на пазара така нужното предлагане и купувачите се насочват основно към него“, каза Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.
АКЦЕНТ
При всички случаи новите строежи са силно предпочитани от купувачите, тъй като качеството на строителството и модерните технологии на изграждане ги правят по-перспективна инвестиция в дългосрочен план.
„В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. При едно увеличение на предлагането на пазара обаче веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти“, каза Стойкова.
