Бизнес среда, която вдъхновява успехи

Ангел Дафков, пропърти мениджър на Търговски Център „Европа“, и някои от големите му партньори разкриват как се изгражда успешен бизнес в сърцето на София

Какви са основните предимства на Търговски Център „Европа“ в сравнение с други бизнес комплекси в София?

Модерните и функционални площи, местоположението, достатъчните места за паркиране несъмнено привличат наематели, но друг основен фактор е осигуряването на голям брой и разнообразни по вида си услуги. Все повече се увеличава делът на служителите, които искат да живеят здравословно и да прекарват качествено времето си. В тази връзка в комплекса функционира голям спортен център, който предлага както изключително разнообразие от видове спорт за практикуване (бадминтон, скуош, спортно катерене), така и зали за фитнес и кросфит.

Компаниите могат да организират събития, конференции и обучения в конферентна зала „Европа“. Капацитетът на залата е до 120 места, подходяща е и за официални събития и вечери. В допълнение разполагаме с четири разнообразни заведения за хранене, три банкови клона, салон за красота, хранителен магазин, аптека, химическо чистене, автосервиз и автомивка.

Каква е основната стратегия за поддържане на висока заетост на офисните и складовите площи в комплекса?

Общо отдаваемата площ е почти 70 хил. кв.м, съвкупност от офисни, складови, търговски и спортни площи. Комбинацията от склад в града и офис на едно и също място само по себе си води до голям интерес. Няма да скрия, че имаме списък с чакащи, както външни компании, така и наематели в комплекса. Разполагаме с 1200 паркоместа и осем зарядни станции за електрoмобили, които сме готови да удвоим при възникване на нужда. И трите компании собственици в комплекса са изцяло български инвеститори. Нашата основна цел е да помогнем на компаниите да растат, като бъдем техен дългогодишен партньор.

По този начин ние допринасяме за силен органичен растеж на една компания. В повечето компании има голям процент лоялни, дългогодишни служители, което показва, че работим в правилна посока. За разлика от ситуацията, в която се намирахме преди 10–15 години, а именно преобладаващо присъствие на компании от секторите логистика и спедиция, което води до тежък трафик на камиони, по-бърза амортизация на общите части и не толкова привлекателна работна среда, в момента ситуацията е коренно различна. Голяма част от компаниите наематели са от сферата на търговията, фармацията и услугите. Имаме силно присъствие и на технологични компании, като една от тях освен офис площи, оперира тестова лаборатория и R & D център.

Основна тема и неразделна част от изискванията на много компании в момента e съответствието с ESG практиките. Какви са предизвикателствата в тази посока?

В контекста на ESG и зелените практики Търговски Център „Европа“ е в крак с времето. Сграда 1 и Сграда 15 притежават BREEAM сертификат, като Сграда 15 бе една от първите сертифицирани сгради в страната по този модел. Разполагаме с осем зарядни станции за електромобили. Тази година въведохме в експлоатация покривна соларна инсталация с пикова мощност от 155 кВч.

Проектът е пилотен, като е много вероятно да продължим с увеличаване на инсталираните мощности в краткосрочен план. От една страна, внедряването на ESG практиките през последните години определено не постига само елемент на предимство и атрактивност, а е задължително условие поради корпоративните изисквания на все повече международни компании за устойчивост на средата, в която работят. От друга страна, е много важно да отбележим, че за постигането на устойчива среда са нужни усилия не само от инвеститорите и мениджмънта на един проект, но и от корпоративно-социалната отговорност на наемателите.

ПАРТНЬОРИ

Димо Димов, шеф-готвач и собственик на Cult Gourmet Catering

Как се развива вашият бизнес в Търговски Център „Европа“?

През най-важните 16 години за нашата компания ние сме позиционирани в Търговски Център „Европа“. Тук поставихме основите на нашия бизнес, с устойчиви темпове, от малка кетъринг компания стигнахме до един от лидерите в събитийния кетъринг в България и успешно моделирахме бранд като ресторанти PURE.

Пандемията ни постави сериозни предизвикателства, но смятаме, че ни направи и по-силни, и по-устойчиви. Ресторант PURE има добър прием при компаниите в комплекса.

Какво ви носи партньорството с ТЦ „Европа“?

В лицето на мениджмънта на ТЦ „Европа“ имаме ключов партньор, подходът на който винаги е бил в подкрепа на бизнеса.

Прекрасно знаят нуждите и изискванията ни, винаги с близко взаимодействие при техническите необходимости, бърза и адекватна реакция. Имат в редиците си сериозен екип от професионалисти, които искат и могат да помогнат във всяка ситуация. Нашият бизнес е доста динамичен и всеки един ден носи своите предизвикателства, за това смятам, че поддръжката е на първо място.

След това идва инфраструктурата, локацията и атмосферата на комплекса, които помагат на нашия бизнес. Нашите служители имат на разположение всичко необходимо, за да идват с удоволствие на работното си място.

Климентина Неделчева, управител на Спортен център „Европа“

Как се развива вашият бизнес в ТЦ „Европа“?

От самото начало през 2016 г., когато Спортен център „Европа“ отвори врати, имахме ясна визия за предлагане на най-високото ниво на спортни услуги. Стремежът ни към качество и иновация бързо привлече интереса на активните хора, търсещи модерен и комфортен спортен център. С течение на времето, благодарение на стабилната подкрепа на ТЦ „Европа“, успяхме да разширим нашето пространство, добавяйки нови съоръжения и възможности за спорт.

Центърът осигурява необходимата инфраструктура, която ни позволява да поддържаме стандарт на високо ниво и  да посрещаме нарастващия интерес към нашите услуги. Днес Спортен център „Европа“ е разпознаваемо място за спорт и активен начин на живот, където хората не само да тренират, но и да се вдъхновяват за здравословен начин на живот. Постигнахме много, но най-важното е, че благодарение на стабилната подкрепа на Търговски Център „Европа“, можем да гледаме смело към бъдещето и да планираме нови и вълнуващи проекти, които ще продължат да обогатяват нашата спортна общност.

Какво ви носи партньорството с ТЦ „Европа“?

Желанието на мениджмънта да подкрепя бизнеса на своите партньори, както и удобната локация и безупречна поддръжка на целия Търговски Център „Европа“, са ключови фактори за нашите успехи. Ангажираността и грижата за инфраструктурата ни позволяват да предлагаме на нашите клиенти удобство и комфорт.

С подкрепата на Търговски Център „Европа“, ние сме убедени, че Спортен център „Европа“ ще продължи да се развива, носейки радост и удовлетворение на всички наши клиенти. Искаме да изразим нашата искрена благодарност за възможността да бъдем част от бизнес семейството ЕВРОПА.

Атанас Трендафилов, управител на Cencora (World Courier)

Как се развива вашият бизнес в Търговски център „Европа“?

Ще дам обобщение за времето, откакто сме наематели в Търговски Център „Европа“, а това са повече от 10 години. Като дружество, предоставящо температурно контролиран транспорт за нуждите на медицината и фармацевтиката, развитието ни е устойчиво.

Бизнесът на дружеството изисква пълно съответствие със стандартите на международната група дружества, към които принадлежи,  като един от важните фактори е именно офис средата, в която оперираме и която винаги е в съответствие с всички най-високи стандарти.

Какво ви носи партньорството с ТЦ „Европа“?

Имаме почти нулево текучество на хора. Това със сигурност не е само заслуга на нашето отношение към служителите, а също и на мястото, където се намира офисът ни. А именно в ТЦ „Европа“. Служителите ни, както и аз самият ценим високо разнообразието от услуги, които могат за задоволят ежедневните ни нужди в рамките на комплекса, като обекти за спорт, разнообразни заведения за хранене, хранителен магазин и дори химическо чистене.

Винаги може да разчитаме на директния контакт, отзивчивостта, бизнес мисленето и гъвкавостта на собствениците и мениджмънта на търговския център. Всички тези фактори  допринасят за добрия бизнес климат и за устойчиво развитие на дружествата наематели.