Жилищата у нас са поскъпнали най-много сред страните в ЕС
Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
Цените на жилищата в България са отчели най-сериозен ръст през третото тримесечие на миналата година сред държавите-членки на Европейския съюз, показват данни на Евростат. Имотите са поскъпнали с близо 4 на сто в целия блок, като ръст се забелязва и при наемите.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- През третото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в България са се увеличили с 16.5 на сто на годишна база, показват данни на Евростат.
- За периода юли-септември 2024 г. цените на жилищата у нас са се повишили с 3.9 на сто спрямо предходното тримесечие.
ГОЛЯМАТА КАРТИНА
Като цяло тенденцията в Европа не е различна. Наблюдава се ръст на цените на жилищата в с 3.8 на сто в ЕС и 2.6% в еврозоната в сравнение със същия период през 2023 г. За тримесечие увеличението е с 3 на сто в ЕС и 1.4 на сто в еврозоната.
В три от държавите членки, за които има налични данни, цените на жилищата са намалели на годишна база през третото тримесечие на 2024 г. – Франция (-3,5%), Финландия (-2,8%) и Люксембург.
Спрямо предходното тримесечие спад има във Финландия (-0.6 на сто) и Естония (-0.5%).
Освен в България, годишен ръст се наблюдава и в Полша (14.4%), Унгария (13.4%) и Хърватия (13.4%). Спрямо предходното тримесечие увеличение има не само у нас, но и в Португалия (3.7 на сто) и Нидерландия (3.6 на сто).
ПРОГНОЗА
мотите, обявени на цени, по-високи от пазарните, ще срещнат предизвикателства при откриването на купувачи през следващите 12 месеца. Ако досега пазарът беше доминиран от продавачите и част от тях успяваха да реализират сделки на по-високи нива в резултат на общата еуфория, то през 2025 година това ще е трудно постижимо, се посочва в прогнозата на “Имотека”. От компанията очакват стабилен и активен пазар през 2025 г., със задържане на броя на сделките в страната и едноцифрен ръст в цените на имотите в областните центрове. Цените на имотите през 2024 г. са нараснали с над 10–15%, като според Zimoti.com тенденцията за увеличение на цените вероятно ще се запази и през 2025 г., но с по-нисък и плавен ръст, като висококачествените жилища в ключови райони ще продължат да бъдат във фокуса на купувачите.
