„Зеленият квартал“ на „Домекс“ в София – новото лице на кв. Кръстова вада
| Партньорска програма
Борислав Точевски, съсобственик на „Домекс“, разказва за инфраструктирата на „Зеленият квартал“ в Кръстова вада – София
Г-н Точевски, „Домекс“ не просто строи, а изглежда, че създава малък квартал. Какво стои зад „Зеленият квартал“?
Да, така е. Проектът ни се отличава с изчистена архитектура, 4-етажно строителство, повече зеленина, подреденост, повече пространства за семейства с деца, повече спокойствие и въздух, и същевременно съвременни удобства. Разработваме „Зеленият квартал“ поетапно върху площ от 50 хил. кв.м, със сходна архитектура, като сме го планирали така, че да предложим не просто жилища, а пълноценна среда на живот.
Каква инфраструктура ще обслужи подобен мащабен проект?
Инфраструктурата вече не е въпрос на администрация, а на визия и „Домекс“ я реализира с мащаб и в детайл. Изграждаме изцяло нова подземна и наземна инфраструктура – улици с отводняване, павиране, тротоари с озеленяване, самодимиращо LED осветление, станции за зареждане на електромобили. Планираме ЕКО парк на площ от 10 000 кв.м в м. Южен парк – IV част, и нова детска градина, където всяко дете ще прекарва деня си в просторни, светли помещения, зелен двор и вдъхновяваща среда за развитие. Друг акцент е Социалната улица – мястото, което съчетава всичко необходимо за пълноценното ежедневие – ресторант, магазин за вино, кафе и сирена, сладкарница, пекарна, аптека, супермаркет, магазин за цветя и декорация и ателиета. Предвиждаме и магазин за домашни любимци, за здравословни храни, зала за групови занимания, фитнес. Всичко това прави „Зеленият квартал“ напълно самостоятелен и удобен за живот. Вярваме, че истинската устойчивост започва с първокласна инфраструктура – тя се усеща във всяка крачка, в спокойствието и в усещането, че сте на точното място.
В последния етап на проекта комплекс „Фонтани“ отново поставяте акцент върху високата енергийна ефективност. Какво включва това на практика?
Всеки аспект от проекта е подчинен на екологичната устойчивост. Сградите са проектирани с енергиен клас А с последно поколение технологии и най-добрите световни марки. Постигаме най-високия стандарт, който осигурява ниски разходи и висока енергийна ефективност. Всеки апартамент се издава с подово отопление, рекуперация, звукоизолационна мембрана със замазка против ударен шум, безшумна канализационна система, шумоизолация между стените на съседни апартаменти. Използваме ново поколение вентилируема фасада Laminam, за да осигурим отлична топлоизолация, повишена паропропускливост, хидро- и шумоизолация. Дограмата е в най-високия клас с максимална енергоефективност. Висококачествени асансьори – SCHINDLER или KONE с UV CleanAIR – бързи, леки, с ниска ежедневна консумация, ползват система за автоматична дезинфекция с безупречна ефективност. Соларни панели осигуряват електричество за осветление в общите части, фасадното осветление и осветлението във вътрешния двор, както и за автоматичната поливна система. Собствена инсталация събира дъждовната вода, която се използва за автоматично поливане и напояване на зелените площи.
Зелените площи често се използват като рекламно клише. Как ги третирате вие?
В „Зеленият квартал“ природата не е лукс, а част от ежедневието. Всеки един от комплексите ни „Гардън“, „Фонтани“ и „Парк“ разполага с по над 4000 кв.м зелени площи – тиха, защитена територия, достъпна единствено за обитателите. Ние не просто озеленяваме, а създаваме хармония, която докосва сетивата и носи спокойствие. Използваме видове, които разказват истории и носят силна символика. Върбата е символ на живота и вътрешната сила, японската вишна – на пролетта, липата – на любовта, магнолията е символ на красотата и нежността, брезата – на новото начало и пречистването, яворът – на уравновесеността и спокойствието. Сред дървесните ни видове са също така кълбовиден шестил, кълбовидна каталпа, див рожков, полски ясен, амброво дърво, суланжова и звездовидна магнолия, червенолистна джанка, японска вишна, плачеща върба, сребролистна липа. Всяко растение е с грижливо определено място, за да зонираме пространствата така, че да ви подканят – да се отпуснете, да поиграете с децата, да поговорите с приятел. Малки алеи, водни огледала и приглушено градинско осветление създават усещането за зелен оазис. В „Зеленият квартал“ денят забавя ход, а домът се усеща като прегръдка.
„Зеленият квартал“ разполага с над 20 000 кв.м зелени площи. Не просто площи. Спокойствие, хармония и дъх от Витоша. Това е енергия, която можеш да почувстваш.
Има ли по-различни жилища в „Зеленият квартал“?
Апартаментите са светли и просторни, с площи от 70-300 кв.м. Все пак бих поставил акцент на южните ни мезонети, тип „американска къща“ в к-с „Фонтани“. В тях утрото ви ще започва с изгрева на слънцето, надничащо иззад полите на Витоша, а вие ще можете да му се радвате, докато отпивате ароматно кафе в личната си градина. Жилищната им площ е между 150 и 230 кв.м, с 2 или 3 спални между 13 и 23 кв.м, просторни дневни между 45 и 75 кв.м и родителски спални с дрешник или собствена баня. Всички помещения са с южно изложение, което осигурява максимална слънчева светлина през целия ден и гледка към вътрешния двор и Витоша – фон, който никога няма да ви омръзне. Всеки от тези апартаменти е с топла връзка към гаража – защото комфортът започва още от входа.
Господин Точевски, какво отличава „Домекс“ като инвеститор и строител?
Ние работим с дългосрочна визия – изграждаме жилища с дълъг живот и с минимален въглероден отпечатък. Следваме установените ни с над 15 години опит принципи на „умното“ строителство с вградени системи за управление и контрол, висока енергийна ефективност, първокласна среда на обитание и безкомпромисно качество на вложените материали.
Зад гърба си имаме над 40 реализирани проекта и над 450 000 кв.м завършена РЗП. Сред най-мащабните проекти в портфолиото ни са: „Каскадас Фемили Резорт“, „Азур Варна Резорт“, „Ботаник Гардън“, „Вила Астория“, „Бяла Сън резиденс“, а в София – „Зеленият квартал“ и ДОМ Л2 – също уникален проект в „Люлин 2“. Отличени сме с редица призове в най-престижните конкурси в сферата на архитектурата, инвестициите и строителството в България. Носител сме на специална награда на „Сграда на годината 2021“ за ваканционен комплекс „Азур Премиум“ в категория „Жилищни сгради над 10 хил. кв.м РЗП“ и награда за най-активен инвеститор в категория „Ваканционни комплекси“ на база завършени кв.м разгъната застроена площ за 2022 г. Най-стойностната награда за нас все пак са нашите доволни клиенти – проектите ни се продават на етап идеен проект, а голяма част от клиентите ни са препоръчани от наши стари клиенти. 169 семейства живеят в „Зеленият квартал“, а до момента 12 сгради са с АКТ 16! Ние вярваме, че домът трябва да носи повече от удобство, а именно емоция, топлина и усещане за принадлежност. Затова влагаме сърце във всеки детайл – от първоначалния замисъл до последния щрих. Стремим се не просто да отговорим на очакванията, а да ги надминем, защото за нас съвършенството се крие именно във вниманието към всяка малка част, която прави едно място наистина дом.
