Жилищата у нас са поскъпнали с над 120% за последните 15 години
Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
125%. С толкова са се увеличили цените на жилищата в България от 2010 г. досега, показват данни на “Евростат”. В сравнение с други държави от ЕС, България е сред страните с най-голямо увеличение на цените на жилищата, наред с Литва, Латвия, Чехия и Унгария.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- През първото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата в България продължават да нарастват, като от 2010 г. насам са се увеличили с впечатляващите 125%.
- През първото тримесечие на тази година цените са се увеличили с 15.1 на сто, като единствено Португалия регистрира по-сериозен ръст в цените на жилищата (16.3%).
ГОЛЯМАТА КАРТИНА
В Европейския съюз цените на жилищата се увеличават с 5.7% през първото тримесечие на тази година в сравнение с 2024 г. Ръст на годишна база има и при наемите – от 3.2 на сто.
Спрямо предходното тримесечие увеличението е съответно от 1.4% при цените на жилищата и от 0.9% при наемите.
За последните 15 години жилищата в ЕС са поскъпнали с 57.9%, а наемите са се увеличили с 27.8%. И макар наемите да се увеличават стабилно, цените на жилищата претърпяват значително по-висока волатилност – в началото на 2015 и към края на 2022 г. се наблюдава стагнация, а през 2023 г. е налице спад, преди сериозен ръст на пазара през 2024 г., показват данните на “Евростат”.
От 2010 г. до първото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в повечето държави в Европейския съюз. Тройно е увеличението в Унгария (+260%) и Естония (+238%), а над два пъти бележат ръст цените в Литва (+194%), Латвия (+154%), Чехия (+147%), Португалия (+130%), България (+125%), Австрия (+113%), Люксембург и Полша (по +102%) и Словакия (+100%).
Италия е единствената държава, където цените на жилищата намаляват за този период (-4%).
През същия период наемите са се увеличили във всички 26 държави от ЕС, за които има данни, като най-големи ръстове са регистрирани в Естония (+220%), Литва (+184%), Унгария (+124%) и Ирландия (+115%). Гърция е единствената държава, където цените на наемите са намалели (-11%).
ДОПИРАТЕЛНА
Проучване на пазара на портала за имоти Zimoti.com към юни 2025 г. показа, че София запазва позицията си като най-скъпия град за покупка на жилище – средно имот в столицата достига почти 394 хиляди евро, а средната цена на квадратен метър е 2020 евро. След София се нарежда Варна със средна цена на квадратен метър от 1552 евро и средна стойност на имот 217 хиляди евро и Русе със средната цена е 962 евро на квадратен метър и 143 хиляди евро за имот.
Един от най-достъпните пазари в България е Троян, където средната цена на квадратен метър е едва 399 евро. В групата на най-достъпните са също Добрич (€596/кв.м.), Хасково (€628/кв.м.) и Пазарджик (€663/кв.м.).
