Търговските паркове – най-динамичният сегмент в бизнес недвижимите имоти в ЦИЕ

Търговските паркове се утвърждават като най-динамичния и устойчив формат в сегмента на бизнес недвижимите имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ). В страни като Полша, Чехия и Унгария те вече заемат значителен дял от модерните търговски площи – в Полша делът им се увеличава от 9% през 2015 г. до очаквани 22% през 2025 г., сочи последният регионален доклад на компанията за професионални услуги и управление на инвестиции в недвижими имоти Colliers.

КЛЮЧОВИ ФАКТИ

• В развиващи се пазари като България, Румъния и Сърбия търговските паркове се разширяват бързо, особено в по-малки градове.
• Основните наематели са вериги като Pepco, Jysk, Lidl), които комбинират достъпни стоки с нови елементи – заведения, услуги и развлечения.
• Наемните нива в търговските паркове остават конкурентни – между 6 и 12 евро на кв. м за хранителни търговци и 6–14 евро за нехранителни.

ВАЖЕН ЦИТАТ

„В средносрочен план, макар бързата експанзия на дискаунт и веригите за бърза мода временно да повишава нивата на заетост на търговските площи, по-малките пазари са изправени пред нарастващ риск от пренасищане“, каза Димитринка Раковска, директор „Търговски площи“, България.

КЛЮЧОВА ИСТОРИЯ

Докладът подчертава, че търговските паркове ще продължат да играят ключова роля в икономиките на региона – като центрове за потребление и социално взаимодействие, но и като устойчив клас активи за инвеститорите. Разширяването на този формат в България е насочено предимно към малките и средни градове, като наемателите се стремят да комбинират достъпни стоки с услуги, заведения и развлекателни елементи, за да привлекат повече посетители