Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
Базираната в Южна Африка компания Hyprop съобщи, че ще придобие търговския център Galleria Burgas, като стойността на сделката за имота е 122.2 млн. евро, преди корекции за оборотен капитал и нетен дълг. Според условията на сделката Balkan Retail NV, дъщерно дружество на компанията, ще придобие всички акции в “Галерия Бургас” ЕАД, от MAS Property Holding S.R.L., регистрирано в Румъния дружество, изцяло притежавано от MAS PLC.
В тази сума се включва и поемане на дълг, който се очаква да бъде 73.3 млн. евро към датата на приключване на сделката. Това според съобщението води до нетна покупна цена и необходим собствен капитал за придобиването на актива в размер на приблизително 53.5 млн. евро, включително прогнозни корекции за оборотен капитал в размер на 4.6 млн. евро.
Купувачът уточнява, че придобиването на Galleria Burgas подлежи на изпълнение на предварителни условия, типични за подобни сделки, включително одобрение от старшия кредитор, освобождаване на всички кръстосани гаранции по дълга, както и одобрение от българската Комисия за защита на конкуренцията.
Hyprop притежава и софийския The Mall, който придоби през ноември 2017 г. на цена 156 млн. евро.
“Групата счита, че този регион ще генерира по-висока доходност спрямо риска в средносрочен и дългосрочен план и ще се възползва от доказания десетгодишен опит на Hyprop Europe в управлението на търговски имоти в Източна Европа, включително България”, се казва в съобщението от компанията. От там допълват, че България е страна с подобряваща се макроикономическа среда и силен капацитет за потребителски разходи, особено след приемането на еврото като национална валута през януари 2026 г., което се очаква да повиши туристическата и инвестиционната привлекателност на страната. “През последните години България отчита растящо лично потребление, подкрепено от увеличение на реалните доходи и намаляваща безработица”, допълват от Hyprop.
Центърът Galeria Burgas е построен през 2012 г. и разполага с отдаваема площ от 36 700 кв. м, като е преминал през мащабна вътрешна реновация през 2024 г. с цел модернизиране.
Придобиването на търговския център ще бъде финансирано от наличните парични ресурси на групата на купувача, допълнени от набрани през 2025 г. 1.2 млрд. ранда чрез ускорени bookbuild процедури, както и от продажбата на 50% неделим дял в Woodlands Boulevard за приблизително 824 млн. ранда.
