Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
Продажбите на жилища в България намаляват с 2.5% през 2025 г. спрямо предходната година, показват данни на Евростат. Страната е сред едва три държави в Европейския съюз, в които броят на сделките се свива, докато в повечето останали пазари активността нараства.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- През 2025 г. броят на сделките с жилища се увеличава в 15 от 18-те държави от ЕС, за които Евростат разполага с данни.
- България отчита спад от 2.5%, нареждайки се сред трите държави с намаление, заедно с Хърватия (-4.1%) и Полша (-1.1%).
- Най-голям ръст на жилищните сделки е отчетен в Словения (+29.9%), Литва (+22.8%) и Австрия (+21.4%).
- През 2024 г. спрямо 2023 г. България е отчела увеличение на сделките с 5.5%.
- Тогава най-големи спадове са регистрирани в Словения (-17.7%), Хърватия (-13.9%) и Франция (-9.4%), а най-силен ръст – в Люксембург (+47.1%), Унгария (+34.8%) и Нидерландия (+17%).
АКЦЕНТ
Данните показват, че след възстановяването на жилищния пазар през 2024 г. България сменя посоката през 2025 г. и се оказва сред малкото държави в ЕС с по-слаба активност при сделките с имоти, докато в повечето европейски пазари търсенето продължава да се възстановява.
ДОПИРАТЕЛНА
Спадът в броя на сделките идва на фона на нови признаци за забавяне на българския жилищен пазар. Макар цените на жилищата да продължават да растат с двуцифрен темп – с 14.8% на годишна база през първото тримесечие на 2026 г. според НСИ – активността постепенно се охлажда. По данни на Агенцията по вписванията сделките със жилища в България са намалели с 18.5% на годишна база през първото тримесечие, а в София спадът достига 12.3%. В същото време строителните предприемачи продължават да увеличават инвестициите си, а правителството подготвя промени в данъчното облагане на второ и следващи жилища, които могат допълнително да повлияят върху пазара.
