Shelly Group иска да превърне всеки наем в „умен“ бизнес
Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
Shelly Group използва форумът SCALE CEE 2026, за да покаже не просто нови устройства, а нов модел за управление на краткосрочни наеми: имотът да работи като свързана, автоматизирана система, която сама предотвратява щети, следи разходите и подобрява изживяването на гостите. Посланието на българската компания е ясно – в пазар, където разходите растат, а конкуренцията става все по-остра, автоматизацията вече не е удобство, а бизнес инструмент.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- Най-важният акцент в представянето на Shelly не беше самото присъствие на събитието, а идеята, че краткосрочните наеми навлизат в нов етап – този на „свързаните имоти“. Това означава апартаменти и ваканционни жилища, в които достъпът, сигурността, енергопотреблението и комуникацията с гостите се управляват през интегрирана система, а не чрез отделни решения и ръчни процеси.
- Компанията показа над 20 устройства, обединени около три практически задачи – защита на имота, оптимизация на разходите и по-интелигентно управление. Сред акцентите бяха радарният сензор за присъствие Shelly Presence Gen4, интелигентната брава LOQED Touch Smart Lock и смартбутонът Shelly BLU Button Tough 1 ZB. В комбинация те очертават логиката на един нов тип имот, който не просто реагира, а предвижда проблеми и автоматизира действията.
- Shelly постави особен акцент и върху интеграцията между IoT устройствата и PMS платформите, които управляват резервации, настаняване и комуникация с гостите. Според компанията именно тук е следващият голям пробив за сектора – когато данните от имота, достъпът, енергията и услугите се обединят в една система, операторите могат едновременно да намаляват разходите и да създават нови приходи чрез допълнителни услуги.
- В презентацията си Shelly посочи и конкретен икономически ефект от подобна автоматизация – в отделни случаи намаляване на енергийните разходи с около 25% до 30%, както и потенциал за по-добра заетост и по-високи оценки от гости. Това е важен детайл, защото измества разговора от „умни джаджи“ към възвръщаемост на инвестицията – езикът, който инвеститори и оператори разбират най-добре.
ВАЖЕН ЦИТАТ
„Когато управлявате имот, най-важното е как да оптимизирате инвестицията си и да постигнете по-добра възвръщаемост. Автоматизацията дава именно това – повече контрол, по-нисък риск и по-голяма предвидимост на разходите. Превенцията е ключова – технологиите ни позволяват да избегнем проблеми, преди те да се случат“, каза изпълнителният директор на Shelly Group Димитър Димитров.
ДОПИРАТЕЛНА
Зад това послание стои по-голяма промяна. Доскоро краткосрочните наеми се състезаваха основно с локация, интериор и цена. Днес това вече не е достатъчно. Гостите очакват безконтактно настаняване, по-бърза реакция при проблеми, по-добър комфорт и по-малко триене в целия престой. За операторите това означава, че доброто управление вече минава през данни, автоматични сценарии и дистанционен контрол. Именно там Shelly се опитва да влезе не като производител на устройства, а като инфраструктура за нов тип hospitality бизнес.
КЛЮЧОВА ИСТОРИЯ
Това е важен момент и за самата Shelly Group. Компанията, започнала от България и изградила силно присъствие в smart home сегмента, очевидно търси следваща стъпка – да превърне технологиите си в решение за конкретни бизнес вертикали, а не само за крайни потребители. Краткосрочните наеми са логичен избор. Това е пазар, в който всеки теч, всяка пропусната проверка, всяко напразно работещо отопление или климатик и всяко забавяне при достъпа директно удрят по маржа.
Точно затова идеята за „свързан имот“ има по-голямо значение, отколкото звучи на пръв поглед. Тя пренася IoT от сферата на удобството в сферата на оперативната ефективност. И ако доскоро „умен дом“ звучеше като потребителска екстра, Shelly се опитва да докаже, че в short-term rental бизнеса това вече е част от икономиката на имота – също толкова важна, колкото заетостта, цената на нощувката и ревютата на гостите.
ГОЛЯМО ЧИСЛО
919 млн. евро. Толкова е пазарна капитализация на Shelly Group към 30 март. 2026. Компанията се търгува на Българската фондова борса и на борсата във Франкфурт. През февруари българската компания обяви, че очаква приходи между 195 и 205 млн. евро през 2026 г., а прогнозата за EBIT е между 47 и 52 млн. евро.
*Материалът има информативен характер, не представлява инвестиционен съвет за покупко-продажба на ценни книжа, и не е препоръка или инвестиционна консултация
