Избрани статии и новини от редакцията на Forbes България
Данъчните оценки на недвижимите имоти в България ще бъдат увеличени поетапно през следващите три години, предвиждат промени в Закона за местните данъци и такси, предложени от Министерството на финансите за обществено обсъждане. Първата стъпка е увеличение с 30% през 2027 г. Предвиждат се още две актуализации с по 35% през 2028 и 2029 г.
КЛЮЧОВИ ФАКТИ
- Промяната обхваща сградите, земите, подобренията и земеделските земи.
- По-високите данъчни оценки ще увеличат данъка върху имотите, както и данъците при покупка, дарение и наследяване на имот.
- Министерството очаква в резултат да се увеличат собствените приходи на общините.
АКЦЕНТ
Министерството на финансите определя промяната като първа стъпка към постепенно доближаване на данъчните оценки до реалните пазарни оценки. Според ведомството заради значителното поскъпване на недвижимите имоти през последните години сегашните данъчни оценки в много случаи вече не отразяват достатъчно добре стойността на имуществото.
КОНТРА
Увеличението няма да се пренася върху такса смет, като проектът предвижда по-високите данъчни оценки да не се използват при изчисляването ѝ.
КЛЮЧОВА ИСТОРИЯ
За подготвяната промяна стана ясно още през юни. Тогава сред обсъжданите идеи беше размерът на данъка да отчита броя на притежаваните жилища. Такава прогресивна скала обаче не присъства в публикувания сега проект. В него увеличението е заложено чрез актуализиране на базисните стойности, използвани във формулата за определяне на данъчната оценка.
ГОЛЯМОТО ЧИСЛО
Близо 20 години – толкова време минава от последната реална актуализация на данъчните оценки на имотите в България. През този период пазарът на недвижими имоти се промени драматично, особено в големите градове, докато данъчната база остана далеч от реалните стойности на имотите.
