Нова ера в архитектурната визуализация

Михаил Константинов от студио D-Attic споделя за най-модерните продукти и механизми в създаването на сгради

Г-н Константинов, Вие сте основател на компания за архитектурни визуализации, 3D анимации на сгради и интериорен дизайн. Разкажете ни повече за нея.

Преди девет години се събрахме петима приятели – всеки професионалист в своята област, но всички свързани с 3D визуализацията. Екипът ни обединява солиден опит в различни направления на визуалните изкуства – от специални ефекти за кино, рекламно и филмово производство до висококачествени 3D архитектурни визуализации. Именно тази комбинация ни позволи да подходим към архитектурата по кинематографичен начин. Така създадохме студио D-Attic.

Още в самото начало вярвахме, че опитът ни от киното и рекламата може да внесе повече динамика, реализъм и емоция в архитектурната визуализация. В първите години създавахме стандартни визуализации, като основните ни пазари бяха България, Европа и САЩ. Имаме над петстотин завършени проекта за тези години, някои от които са наистина мащабни, като например в момента визуализираме новия терминал на летището в Брюксел. Инвестирахме сериозно в хардуер и собствена рендер ферма, за да бъдем конкурентни на тогавашния пазар.

Последната Ви голяма иновация е платформата V-Twin Studio, с която създавате виртуален близнак на строителни обекти. С какво тя е по-различна от останалите подобни продукти на пазара?

Моделирането на архитектурни пространства е сложен процес, а времето за рендване на финалния продукт често е дълго и скъпо. Нашата мечта беше всичко да се случва в реално време, с високо качество и клиентът сам да може да управлява процеса без наша намеса.

Идеята беше той да може да генерира неограничен брой изображения и видеосъдържание, за всеки ден и час от годината. С развитието на новите технологии успяхме да реализираме тази концепция чрез V-Twin Studio.

Днес предлагаме виртуален близнак на проектите с функционалности, адаптирани към нуждите на клиента. Средата е изключително реалистична – дърветата се поклащат от вятъра, хората и автомобилите се движат, управлявани от изкуствен интелект, а потребителят може да избере сезон и час от денонощието за още по-реалистично преживяване. Важно е да кажа и че целият процес – от подадените чертежи до готовия продукт – се реализира изцяло в нашето студио. Това е важно за клиента, тъй като неговата информация не се подава към външни подизпълнители.

Така потребителите на нашата услуга получават много повече от няколко статични изображения и кратка анимация. Поради иновативния характер на продукта понякога представянето му е предизвикателство, но когато инвеститорът навлезе във възможностите, много бързо открива реалните му предимства. Фактът, че вече имаме партньори, за които сме изградили повече от един проект, реализиран на V-Twin, е показателен за удобството и комфорта, които продуктът осигурява на инвеститорите при представянето им пред техните клиенти. Допълнително признание за потенциала на V-Twin Studio е и финансовата подкрепа, която получихме от Министерството на иновациите и растежа за развитието и усъвършенстването му.

Как създавате изгледа в реално време и какви технологии използвате?

В основата на V-Twin Studio стои използването на real-time 3D технологии, които позволяват визуализацията да се случва мигновено, без нужда от дълги процеси на рендване. Комбинираме високодетайлни 3D модели с оптимизирани графични енджини, които работят в реално време и се адаптират спрямо устройството, на което се използват.

Платформата е разработена така, че да поддържа висока резолюция и плавна работа както на мощни работни станции, така и на мобилни устройства чрез streeming. Това позволява проектите да бъдат представяни еднакво ефективно и безпроблемно както в офис, така и на изложения, срещи с инвеститори или дистанционно. Ключово за нас е, че клиентът получава пълен контрол върху визуализацията, без да е необходима техническа намеса от наша страна.

Към какъв сегмент клиенти е насочена платформата и кои функционалности са най-важни за тях?

Основните ни клиенти са инвеститори и строителни компании, за които прозрачността и бързината при вземане на решения са критични. V-Twin Studio им позволява да представят проектите си по ясен, интуитивен и въздействащ начин – както пред крайни клиенти, така и пред партньори и финансови институции. Тя намира широко приложение в маркетинга – както в социалните мрежи, така и в печатни издания, билбордове и дигитални кампании в социалните медии.

Платформата е изключително полезна и за брокери и търговски екипи, тъй като превръща продажбения процес в интерактивно преживяване. Сред най-ценните функционалности за клиентите са възможността за избор на конкретни апартаменти, етажи и разпределения, визуализация в различни часове и сезони, както и достъпът до актуални данни за наличности и цени в реално време. Клиентът може да види как точно пада светлината в неговия хол например точно на 24 април в 11 часа, както и във всеки един друг час и ден от годината.

V-Twin Studio е платформа, която се развива заедно с проектите и нуждите на клиентите. В тясно сътрудничество с инвеститорите добавяме функционалности, които улесняват както вътрешната организация, така и комуникацията с крайния клиент.

Към момента платформата предлага възможности като разрези и floor plan изгледи на всяко ниво, филтриране по бюджет, тип имот и характеристики, както и динамични таблици, които се управляват директно от клиента. Това позволява бързи корекции, актуализации и по-добър контрол върху целия проектен цикъл – от маркетинга до продажбата.

В основата на V-Twin Studio стои използването на real-time 3D технологии, които позволяват визуализацията да се случва мигновено, без нужда от дълги процеси на рендване.

В по-широк план разглеждаме V-Twin Studio не просто като инструмент за визуализация, а като основа за създаване на дигитални близнаци на реални пространства. Това отваря възможности далеч отвъд real estate сектора – от проектиране и управление на стадиони и мащабни събитийни пространства, през интерактивни концертни и изложбени формати, до приложения в автомобилната индустрия, музеите и културното наследство.

В бъдеще подобни платформи ще играят все по-ключова роля в начина, по който хората проектират, представят и взаимодействат с физическата среда – включително чрез VR, дистанционно присъствие и интеграция с интелигентни системи и данни в реално време. В този контекст границите на приложението не се определят от технологията, а от визията зад нея и от начина, по който различните индустрии избират да я използват.

Има ли пазар за подобна услуга в България?

Определено има, и то в нарастващ мащаб. Българският пазар на недвижими имоти става все по-конкурентен и инвеститорите вече търсят начини да се отличат не само с локация и цена, но и с начина, по който представят проектите си. Клиентите са по-информирани, по-взискателни и често взимат решения дистанционно, което прави интерактивната визуализация все по-необходима.

Към момента имаме реализирани шест проекта в България и работим по седмия – мащабен инвестиционен проект в София. В повечето случаи платформата първоначално се възприема като маркетингов инструмент, но в процеса на работа инвеститорите осъзнават, че тя има много по-широко приложение – от вътрешна координация и планиране до реални продажби и управление на проекта.

Наблюдаваме и промяна в нагласите – ако преди няколко години подобно решение се възприемаше като „лукс“, днес го налагаме като стандарт за проекти от по-висок клас. Това ни дава увереност, че пазарът в България не само съществува, но и е готов за следващото ниво на дигитализация в real estate сектора.