Брокери и агенции за недвижими имоти | Партньорска програма
Основателят на Building Box, Димитър Калайджиев, разказва за пътя на компанията, промяната на имотния бизнес и мисията да се създаде нов стандарт в сектора
Г-н Калайджиев, Вие сте едно от емблематичните имена в бизнеса с недвижими имоти в България. На какво според Вас се дължи успехът Ви?
На моята ексцентричност и неподправеност. Не обичам политкоректни типажи, захаросани и много „обиграни“. Това е подходящо за политик, на когото целта му е да се хареса на всички, за да се възползва от тях. Аз съм човек със своите недостатъци и таланти. Не искам всеки да ме харесва, искам да ме харесват правилните за мен хора. Именно спонтанността в мен, искреността в реакциите и действията ме доведе дотук. Оказа се, че така събираш огромен брой качествени хора, които те уважават заради характера и са много по-верни. На хората им омръзна от фалшиви герои.
Доколко е важна ролята на лидера за успеха на една компания и как бихте определили собствения си стил на управление?
Това е единственото наистина важно нещо в една компания. Идеите са страхотно нещо, но ако не успееш да ги приложиш на практика, да ги изработиш, да ги опростиш, да вдъхновиш някого да те следва и да довърши започнатото – няма шанс да постигнеш нещо велико.
Лидерът е първоизточникът. Ако той е истински лидер и Бог му е дал това право, той ще събере правилните хора и заедно ще успеят да постигнат всичко. Лошото е, че дадените ни свише качества някои хора нямат смелостта да припознаят в себе си, а други ги използват за лоши цели. Но накрая всеки плаща сметката.
Моят стил на управление е изискващ до перфекционизъм, но същевременно силно делегиращ. Заявявам, обучавам и показвам какво искам, но оставям хората да се справят сами и да растат. Не ме е страх да плащам за грешките на екипа си.
Може ли човек да започне от нулата, както се е случило при Вас, и от брокер да се превърне в мултимилионен предприемач?
Да. Вярвам, че абсолютно всеки го може. Щом аз успях да стана най-известният брокер в България и сериен предприемач на няколко мултимилионни бизнеса, всеки го може. Аз като всеки друг съм обикновен човек, не съм роден със специални умения. Всичко го придобих с доста риск, с много четене, с много учене от други хора. Разбира се, че на някой ще му отнеме повече време и усилия, отколкото на друг, на когото му се отдават нещата. Но и двамата без дисциплина и последователност са обречени.
На какъв етап от своето развитие се намира в момента Building Box, чийто основател сте?
Намираме се в златната ера на Building Box. Чупим всякакви рекорди и растем като бамбука. От 12 години развивам тази фирма и последните 4 години бяха дългоочакваният момент за всеки предприемач – жътвата. В момента жънем и продължаваме да реинвестираме. Открихме 2 нови офиса и вече сме с 5 представителства, ще отваряме 3-ти офис в София. Започваме строежа на собствени проекти, разрастваме екипа, инвестираме в софтуери с изкуствен интелект. Всичко се развива перфектно и най-хубавото е, че съм привлякъл толкова силно ядро от съмишленици, че сме обречени на успех, слава на Бога.
Извън основната дейност на компанията, Вие сте автор на книги и организатор на семинари в сферата на недвижимите имоти. Как тези инициативи допринасят за развитието на сектора?
Казват, че докато не преподадеш нещо, няма как наистина да го научиш и запомниш. И това наистина е така. Имам над 300 000 последователи в социалните мрежи и посветих последните 5 години от живота си в творене. Исках да предавам всичко, което уча, също така надграждах подготвяйки се.
Мога смело да заявя, че успях да помогна на хиляди да променят живота си към по-добро, продали сме над 30 хил. бройки от книгите, организирах най-големия семинар в България за инвестиране в имоти с над 900 човека, създадохме най-голямото общество за инвеститори и спекуланти в Дискорд с 8000+ абонати, постоянно получавам десетки съобщения как някой е забогатял, защото ме е послушал да инвестира в имот. Случва се бавно, но аз и още други смислени хора в социалните мрежи спомагаме за развитието и изчистването на имиджа в бранша.
Развивате и друг бранд за кредитно посредничество – Credia. Разкажете ни как виждате пазара на кредити в България и защо решихте да разширите дейността на компанията с тази дейност?
Ние сме Building Box, защото искаме да вкараме всички свързани дейности в тази кутия. Кредитите са огромно перо от бизнеса с имоти и тепърва ще расте още повече. С влизането ни в Еврозоната и предстоящата инфлация делът на кредити само ще расте, а собствеността на имоти без ипотека ще намалява. Искаме да хванем тази вълна и да дадем на клиентите същата качествена услуга, както го правим в Building Box.
Каква е Вашата визия за бъдещето на брокерската професия и пазара на недвижими имоти в България?
Надявам се да изчистим недобросъвестните хора от нашия бранш и брокерската професия да придобие имиджа, който има в Америка. Аз работя по това, но за да се случи истинска промяна и „прочистване“, ще ни трябва закон, а след това и някой, който да следи за спазването му. Пазарът на имоти в България очаквам да мине през леки сътресения в краткосрочен план, но със сигурност в 10-15-годишен период, този актив само ще расте, особено в големите градове. Така че най-вероятно в следващия силен имотен цикъл хората, които знаят какво правят, ще жънат здраво. Ако искаш да си един от тях, последвай ме, или ела да работиш с нас.
В момента провеждате игра в Instagram, в която лично подарявате апартамент. Каква е идеята зад нея?
Няма нищо по-хубаво от това да предадеш частица от успеха си нататък. За мен това е начин да върна стойност и да направя реален жест, който може да промени живота на един от участниците. Вярвам, че когато успехът се споделя, той има много по-дълбок смисъл. Тази игра е символ на философията ми, че възможностите трябва да се дават, а не само да се обещават.
Тук можете да участвате в играта и да се запознаете с условията.
Играта се организира и администрира изцяло от Димитър Калайджиев. Българска Бизнес Медия не носи отговорност за нейното провеждане.
